自2018年12月以来，后勤保障部高度重视北校区主大楼物业服务质量提升工作，在保障部领导关注支持、物业服务单位（洪都置业）和质量监督与企划部的共同努力下，通过健全管理制度、营造良好氛围、实施多项整修等举措，北校区主楼物业管理和服务质量均有较大提升，受到广大师生员工的好评。

一、建全组织机构，提高管理水平

为了更好的管理北校区主楼物业，物业服务单位建全了组织机构，配齐配强了管理及服务队伍，使物业管理工作、服务意识和服务能力更加规范，物业管理效率得到有效提升。

二、健全规章制度，规范物业管理

物业服务单位对物业相关规章制度进行查漏补缺、修订完善、分类整理，通过对各项管理制度和业务制度的建立健全和规范落实，构建了按制度办事、靠制度管人、用制度规范行为的长效机制，为规范物业管理提供强有力的保障。

三、大力开展检修，改进服务短板

物业服务单位组织专业人员对主楼整体情况进行逐一排查、记录，在后勤保障部的大力支持下质检部督察推进下，已对各类设施设备进行了全方位的维修、更换，消除了相关安全隐患的同时，为师生的工作、生活提供了便利。

大力开展设施检修。截至2019年6月28日，在质检部同仁多次在主楼现场考察下，在保障部资金支持下，已对主楼内的60个破损门拉手、11个变形推拉门进行了整体维修、更换等，有效提升了主楼总体形象及管理水平。

着力改进卫生间“痛点”。为消除主楼内卫生间异味和保护使用卫生间人员隐私的问题，已对洗手间进行改造加装了50个排风扇和42个卫生间门帘，检修200余次下水道部件和部分零件。同时洪都置业公司对保洁人员使用的保洁试剂、清扫的标准以及打扫的频率均有严格的规定和考核标准，为师生员工提供整洁、清爽的工作环境。

专项优化空调效果。在学校招标委托的空调维保公司的配合下，洪都置业细致安排、合理计划，已对北校区主楼800台空调室内机、61台室外机进行了保养维护，对发现问题的空调进行检测维修，对存在安全隐患的空调进行了维修、更换。

加强消防设施建设。消防安全一直是物业服务的重要内容之一，洪都置业在承担北校区主楼物业服务期间组织了多次消防设施检查，定期对主楼内的消防设施是否齐全、消防装置摆放是否合理、消防人员是否按时巡逻等情况进行了检查，对不合理、不规范的消防设施进行了整改，对不健全、年久失效的消防设施进行了补充、更换，确保了北校区主楼消防安全器材设施齐全、完备。

四、改善主楼环境，营造舒适条件

补充标识标牌标线。为了更好的体现学校形象，方便师生出行，在保障部质检部门的支持下，已于2019年6月对北校区主楼共计70余处的玻璃门腰线进行了更换。

清除细节风险隐患。为了楼道内的整体环境，洪都置业组织工作人员对楼道内杂物进行了集中清理，对主楼内发现的两处蜜蜂巢进行了清除，消除了潜在的安全隐患。

整治死角卫生环境。按照保障部“关于开展全面消除隐患，保障安全生产工作的通知”文件要求，对主楼外围落叶、杂物、窗户外壁积尘、落灰，每月进行两次集中清理。此外，对主楼外墙、楼梯等未经许可的区域张贴的小广告进行了彻底的清除。

五、加强宣传教育，厚植爱校意识

为了营造文明、有礼、和谐、友善的工作学习环境，洪都置业组织了各种安全宣传教育活动，通过张贴海报、问卷调查等形式，向学校师生员工宣传消防安全知识及其他相关事宜。在北校区主楼内外张贴了300余张宣传指示牌，包括楼道内车辆禁停、违停提示、卫生间内节水、节电以及文明如厕的宣传。

产业集团洪都置业将秉承优良传统，发扬吃苦耐劳的精神，坚持细心周到的工作作风和态度，为创建美丽、和谐校园做出有力的贡献。